Träumen Sie von einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten und einer schönen Atmosphäre? Dann ist dieses massive Backsteinhaus genau das Richtige für Sie! Es gibt vier bis fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Bäder – perfekt für den Alltag und Partys. Die Badezimmer sind renovierungsbedürftig, was Möglichkeiten eröffnet, es genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Am Eingang werden Sie außerdem von einem supergemütlichen Wintergarten begrüßt, ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder ein Abendbuch. Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und einer großen Küche. Der schöne Garten auf einem Eckgrundstück ist eine grüne Oase, in der Sie sonnige Tage genießen, mit den Kindern spielen oder einfach nur entspannen können. Durch die Nähe zum See und Badebereich sowie zu allen Dienstleistungen wird der Alltag einfach und bequem. Dies ist nicht nur ein schönes Haus – es ist ein Zuhause zum Genießen.
Eingangsgeschoss
Flur mit Parkettboden. Essbereich/Familienzimmer im offenen Flur mit Parkettboden. Küche ausgestattet mit Herd/Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Wohnzimmer mit Parkettboden. Schlafzimmer 1 mit Laminatboden und Kleiderschränken. Ausgang zum Balkon mit Abendsonne. Schlafzimmer 2 mit Parkettboden und Kleiderschränken. Badezimmer mit Nassraumbelag und Fliesen. Ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Untergeschoss:
Flur mit Fliesenboden. Stauraum/Kleiderschrank, in dem sich auch der Warmwasserbereiter befindet. Badezimmer mit Nassraumbelag und Fliesen. Ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche. Schlafzimmer 1 mit Laminatboden. Schlafzimmer 2/Wohnzimmer mit Laminatboden. Ausgang zum Garten. Schlafzimmer 3 mit Teppich. Waschküche, Keller und Garage.
Fassade: Ziegelfassade / Holzfassade. Fenster: zweifach verglaste Fenster. Heizung: Luft/Luft Wärmepumpe und Strom. Kommunales Wasser und Abwasser.
Renovierungen
2008 neue Dachziegel. 2013 Austausch des Holzbodens im Erdgeschoss, die Bodenplatte wurde zusätzlich mit Dämmbeton vergossen. In den unteren Räumen wurden zum Teil Klinker verlegt. 2013 Installation einer Luft/Luft-Wärmepumpe im Obergeschoss. 2014 Reparatur und Lackierung der Fassade sowie Austausch der Windschutzscheiben. 2015 Fensterrahmen gestrichen. 2017 Installation einer Luft/Luft-Wärmepumpe (IVT-Pumpen) im Untergeschoss, sowie Elektroverkabelung. Abriss von Betontreppen und Terrassendach. 2018 Neuer Holzbalkon von 40 qm mit 24 qm Dachfläche, sowie einem verglasten Wintergarten von 15 qm. 2023 Neue Waschmaschine.
Die Straße ist gesäumt von ähnlichen Häusern mit netten Nachbarn, die eine schöne Gemeinschaft bilden. Das Grundstück hat genau die richtige Größe mit pflegeleichter Bepflanzung und das Haus schafft durch die Höhenunterschiede natürliche Freiräume im Garten. Der See ist mit schöner Badestelle in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte und Aktivitäten. Auch ein kleines Skigebiet liegt in der Nachbarschaft. Dort kann man im Sommer wandern und mit dem Rad fahren. Wenn Sie ins Kino gehen möchten, finden Sie 250 Meter nördlich an der Storgatan das Nachbarschaftskino, in dem es auch eine Apotheke, einen Friseur und eine Pizzeria gibt. Die Sportanlage und das Eisstadion liegen 700 Meter östlich. Das Lebensmittelgeschäft liegt 1000 Meter nördlich und die Bibliothek 250 Meter entfernt. In der Nähe befindet sich eine Fußgängerbrücke über den Kanal, wo Sie sitzen und die Enten beobachten können. In der Umgebung gibt es auch einen neuen Spielplatz, mit einem Outdoor-Fitnessstudio für Erwachsene. Durch die zentrale Lage von Virserum in Småland sind andere Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen.
Informationen zum Preis.
Der angegebene Preis in Euro kann sich durch Kursschwankungen ändern.
In Schweden werden die Häuser über ein Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei diesem Objekt bei 845.000 SEK (entspricht in etwa 78.000 €). Sollte es mehrere Interessenten geben, kann der Preis steigen.
Siehe auch Informationen auf unsere Webseite "Ablauf zum Hauskauf".
Heizung
19.000 SEK/Jahr
Stromkosten
13.145 SEK/Jahr
Wasser und Abwasser
6.238 SEK/Jahr
Reinigung
1.000 SEK/Jahr
Versicherung
8.291 SEK/Jahr
Grundgebühr/Steuer
6.165 SEK
Für die Richtigkeit der Daten in den Verkaufsunterlagen übernehmen wir keine Haftung. Wir übermitteln lediglich die zur Verfügung gestellten Angaben vom Eigentümer und schwedischen Makler.
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