Sveavida AB stellt sich vor

ÜBER UNS

Wir sind ein aufstrebendes Unternehmen und seit mehreren Jahren in Schweden ansässig. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, für jeden das passende Schwedenhaus zu finden. Wir sanieren eigene renovierungsbedürftige Häuser, um anschließend unseren Kunden ein wunderschönes Schwedenhaus zum Erwerb anzubieten. Weiterhin vermitteln wir Häuser zum Verkauf.
Auch der Wunsch nach schwedischen Tiny- und Modulhäusern sowie das Wohnen auf dem Wasser in einem Hausboot wird über unser Unternehmen bedient.

Somit sind wir in der Lage, jeden Traum nach einer Schweden- Immobilie zu erfüllen und Sie von Anfang bis Ende Ihres Erwerbs zu begleiten.

Wir stehen für Ortskundigkeit, Seriosität, Zuverlässigkeit und Tatkraft, um Ihre Wünsche zu erfüllen.

Unsere Service-Dienstleistungen

beginnen bei der Beratung zu unseren Angeboten auf unserer Webseite. Wir organisieren Ihre Besichtigung, begleiten Sie im schwedischen Bieterverfahren zum Erwerb einer Immobilie, erstellen eine deutschsprachige Übersetzung Ihres schwedischen Kaufvertrages, überwachen den Zahlungsfluss und veranlassen die Eintragung bei den Kommunen.
Weiterhin sind wir behilflich bei der Besorgung von Versicherungsangeboten und organisieren die Ummeldung von Strom, Wasser und Müllabfuhr. Auf Wunsch kümmern wir uns mit unseren Partnern vor Ort in Sachen Hausbetreuung, Gartenpflege, Vermietung und Reinigung. Wir haben Kontakt zu Handwerkern und bieten Hilfestellung bei der ersten Steuererklärung.

Kosten für unsere Vermittlungsdienstleistungen

Wenn Sie sich für ein von uns vermitteltes Objekt zum Kauf entschließen, verpflichten Sie sich zur Zahlung unserer Dienstleistungsgebühr in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 25% schwedischer Mehrwertsteuer.
Für Objekte aus unserem eigenen Bestand, sowie für Sveavida Tiny – Fertighäuser und Sveavida-Hausboote entstehen keine
Dienstleistungsgebühren. In beiden Fällen profitieren Sie von unseren Service-Dienstleistungen.
Die Kaufnebenkosten eines Hauses belaufen sich auf 1,5% Grunderwerbssteuer (einmalig) und ca. 825 SEK (ca. 80€) Grundbucheintragung.

Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in Schweden

Seit vielen Jahren in Smaland

Ablauf zum Hauskauf

Haben Sie für ein Verkaufsobjekt aus unseren Vermittlungshäusern konkretes Interesse, so vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort oder führen auf Wunsch auch Online - Besichtigungen in deutscher Sprache durch. Sollte am Ende widererwartend nicht das richtige Angebot für Sie dabei sein, entstehen Ihnen keinerlei Kosten für Besichtigung und Beratung.
Bei positivem Ausgang der Besichtigung unterzeichnen Sie unseren Dienstleistungsvertrag und bestätigen damit Ihre Kaufabsicht. Anschließend begleiten wir Sie im Bieterverfahren und verhandeln mit dem Verkäufer den endgültigen Verkaufspreis, um Ihr Wunschobjekt zu erwerben. (Das Bieterverfahren ist in Schweden die übliche Verfahrensweise, um ein Haus zu erwerben. Der Meistbietende erhält den Zuschlag.) Wenn Sie den Zuschlag für das Haus erhalten, wird ein Kaufvertrag erstellt. Diesen werden wir für Sie übersetzen und Ihnen zusenden. Den Kaufvertrag müssen sie unterschreiben und nach Schweden zurücksenden.
Mit Rücksendung müssen von Ihnen (wie in Schweden üblich) 10 % der Kaufsumme auf ein Maklerklientenkonto nach Schweden überwiesen werden. Die Abwicklung und Eintragung wird in Schweden von autorisierten Maklern übernommen.

Diese sind einem deutschen Notar gleichgestellt. Zum vereinbarten Übernahmetermin muss die restliche Zahlung bezahlt werden und der Käufer führt einen Überweisungsbeleg mit. Bargeldzahlungen sind nicht möglich. Vor Ort lernen Sie den vorherigen Besitzer der Immobilie kennen und es wird der Kaufbrief unterschrieben. (Eine Übernahme kann auch ohne Ihr Erscheinen vor Ort erfolgen.)
Die Grundbucheintragung dauert anschließend ca. 1-2 Monate. In Schweden sind Sie jedoch bereits ab dem Tag der Unterzeichnung des Kaufbriefes Eigentümer. Letztendlich hat die Eintragung in das Grundbuch lediglich deklaratorische Wirkung.
Beim Kauf von eigenen Sveavida-Immobilien entfällt das Bieterverfahren. Hier bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit noch einfacher und schneller zu einem festen Hauspreis zu Ihrer Schwedenimmobilie zu gelangen. Hier erfolgt durch uns die Vergabe nach dem Prinzip des Schnellsten.
Rufen Sie uns an oder melden Sie sich über unser Kontaktformular. Wir helfen Ihnen gern und begleiten Sie erfolgreich, egal für welchen Weg Sie sich für einen Erwerb Ihrer Immobilie in Schweden entscheiden.

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unseres Geschäfts.

Wir leben davon, weiterempfohlen zu werden. Oberste Maxime unseres Teams ist es, unseren Kunden dabei zu helfen, Ihre Ziele bestmöglich und effizient zu erreichen. Für Eigentümer unternehmen wir alles, um Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Käufern und Mietern verhelfen wir dazu, Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus zu finden.

"Wir waren sehr zufrieden."

Dominique und Kim Pfaff

"Angenehme, fachlich kompetente und umfassende Beratung, Danke!"
Familie Meir

"Alles bestens gelaufen. Sehr seriös und gewissenhaft."

Tobias und Tanja W.

Was dürfen wir für Sie tun?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie.