Herzlich willkommen in dieser charmanten, großzügigen und gepflegten Villa. Hier erwartet Sie ein Haus, was in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurde. Über den modernisierten Wintergarten gelangt man ins Haus. Der durchdachte Grundriss lässt sowohl Familien als auch geselligen Menschen gleichermaßen begeistern. Vom großzügigen Flur gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, in eine neue geräumige Küche sowie in 2 Schlafzimmer und in ein wunderschönes Badezimmer. Über eine große Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Zugang zu einer Sauna. Weiterhin kommt man hier zum Heizungsraum mit Pelletsheizung und eigenständigen Elektro-Warmwasserboiler, in einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, zum Abstellraum und in die Garage mit neuem Garagentor. Das Anwesen befindet sich in einer Nebenstraße. Das Haus verfügt über ein Grundstück von ca. 973m². Ein Teil davon ist eingezäunt. Das gepflegte Haus eignet sich zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und kann mit übernommen werden. Eine Übernahme des Objektes kann in Absprache erfolgen.
Wohnfläche 119m², Nebenfläche 87m², Grundstücksfläche 973m², Baujahr 1957, 3 Etagen, kommunales Wasser und Abwasser.
Das Haus befindet sich in Virserum (Småland, Südschweden) - einem kleinen hübschen Ort mit allen Belangen des täglichen Bedarfs. Im Ort befindet sich auch ein wunderschöner See, der vom Haus aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Ostsee erreicht man mit dem PKW in 50 Minuten. Bis nach Vimmerby sind es ca. 40 Minuten.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
- alle Zimmer wurden renoviert
- alle Zimmer mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet
- Fußboden im Obergeschoss wurde erneuert
- in den oberen Zimmer die Fenster erneuert
- die Treppe im Erdgeschoss wurde überarbeitet
- alle Zimmer im Erdgeschoss wurden renoviert
- das Badezimmer wurde saniert (Boden, Wände, Waschbecken und Toilette)
- die Küche wurde erneuert inkl. neuem Boden
- der Wintergarten wurde renoviert und der Boden erneuert (Fliesen)
- im Wintergarten wurde das Dach überarbeitet und mit neuen Doppelstegplatten
versehen
- die kleinen Fenster im Flurbereich zum Wintergarten wurden saniert
- die Elektrik wurde modernisiert mit neuen Sicherungskasten und Zählerschrank
- es wurde ein Zaun gesetzt (nicht das komplette Grundstück)
- in der Garage wurde eines neues, winterfestes und gedämmtes Tor eingebaut
- der Hauswirtschaftsraum / Waschraum wurde gestrichen
- die Dachflächen wurden von innen neu gedämmt und ein Zugang im Drempel
hergestellt
- Firstband unter Firststeinen erneuert
- eine SAT-Anlage wurde installiert
- Kamerasystem zur Überwachung wurde installiert
- 100l Warmwasserboiler installiert
- Heizkörper wurden erneuert und zusätzliche installiert (in Badezimmer
Handtuchheizkörper, Garage und Flur Kellergeschoss)
- Brandschutztüren installiert (1x Flur zum Heizungskeller und 1x Garage zum
Heizungskeller)
- Frischwasserleitung von Straße zum Haus erneuert
Nebenkosten: ca. 3200€ jährlich.
Kaufnebenkosten: 1,5% Grunderwerbssteuer, 825 SEK (ca. 80€) Grundbucheintragung und ca.2500SEK (ca.230€) Eintragungsbeauftragung.
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