Dieses schöne Anwesen befindet sich am Ortsrand von Mariannelund. Es liegt ruhig in einer Nebenstraße direkt am Waldesrand und am Wasser, da sich ein ruhiger Fluss direkt am Grundstück befindet. Man kann direkt vom Grundstück aus angeln oder einfach vom Liegestuhl auf das beruhigende Wasser schauen.
Das Objekt wird aktuell noch renoviert und soll Anfang Mai bezugsfertig sein (Abschluss der Renovierungsarbeiten: Mai 2026).
Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie einem Ess- und Wohnraum. Eine Pelletheizung mit Umschaltung auf Holzheizung sowie eine Luft-Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und Kühle.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Nutzungsmöglichkeiten als Schlafraum oder Arbeitszimmer. Daran schließen ein Lagerraum, ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine, der Heizungsraum sowie eine Toilette mit Waschtisch an.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Ferienhaus mit 2 Zimmern und einer Größe von ca. 36 m² mit direktem Blick aufs Wasser.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und stille Waldseen mit Badestellen. Mariannelund selbst verfügt über Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens. Außerdem befindet sich hier die Filmbyn Småland mit Requisiten aus Astrid-Lindgren-Verfilmungen (u. a. Pippi Langstrumpf). Auch „Astrid Lindgrens Welt“ in Vimmerby ist gut erreichbar. Die Ostseeküste mit der Hafenstadt Västervik liegt nur ca. 55 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Renoviert – Erstbezug nach Renovierung. (Mai 2026)
Direkte Lage am Waldrand und am Wasser. (Fluss am Grundstück)
Ferienhaus ca. 36 m² mit 2 Zimmern und Wasserblick.
Renovierte Küche mit neuen Elektrogeräten.
Modernisiertes Bad mit Badewanne & Glas-Duschabtrennung.
Pellet- und Holzheizung + Luft-Wärmepumpe.
Eigener Wasserbrunnen & neue Abwasseranlage.(2018)
Garage & Stellplatz vorhanden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca.2900€/Jahr
Zusatzleistungen beim Kauf
- Hilfe bei Ummeldung von Strom, Müll und Versicherung
- Vermittlung von Dienstleistern für Pflege & Reinigung
- Internetnutzung über mobilen Router möglich. (z.B. Tele 2 Router.)
- Hausmeisterdienst vorhanden, der nach Bedarf übernommen werden kann (auch Endreinigung)
Der Hauskauf in Schweden erfolgt üblicherweise über ein Bieterverfahren. Da dieses Haus zum Festpreis angeboten wird, entfällt das Bieterverfahren, was den Kauf für deutsche Interessenten erleichtert.
Die Abwicklung und Eintragung des Kaufes übernimmt ein autorisierter schwedischer Makler, vergleichbar deutschen Notaren. Die Kosten trägt der Verkäufer.
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