Dieses schöne Anwesen befindet sich am Ortsrand von Mariannelund. Es liegt ruhig in einer Nebenstraße direkt am Waldesrand und am Wasser, da sich ein ruhiger Fluss direkt am Grundstück befindet. Man kann direkt vom Grundstück aus angeln oder einfach vom Liegestuhl auf das beruhigende Wasser schauen.
Das Objekt wurde neu renoviert.
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie ein Ess- und Wohnraum befinden sich auf einer Ebene von ca. 65m². Eine Pelletheizung mit Umschaltung auf Holzheizung sowie eine Luft-Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und Kühle.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum von ca. 15m² mit Nutzungsmöglichkeiten als Schlafraum, Gästeraum oder Arbeitszimmer. Daran schließen sich ca 50m² Kellerfläche als Lagerraum, ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine, ein Heizungsraum sowie eine Toilette mit Waschtisch an.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Ferienhaus mit Waschtischraum, Toilette, Küche und Schlaf/Wohnraum mit direkten Blick und Zugang über eine neu Balkontür zum Wasser.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und stille Waldseen mit Badestellen. Mariannelund selbst verfügt über Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens. Außerdem befindet sich hier die Filmbyn Småland mit Requisiten aus Astrid-Lindgren-Verfilmungen (u. a. Pippi Langstrumpf). Auch „Astrid Lindgrens Welt“ in Vimmerby ist gut erreichbar. Die Ostseeküste mit der Hafenstadt Västervik liegt nur ca. 55 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Renoviert – Erstbezug nach Renovierung. (Mai 2026)
Direkte Lage am Waldrand und am Wasser. (Fluss am Grundstück)
Renovierte Küche mit neuen Elektrogeräten und neuem Echtholzfußboden.
Modernisiertes Bad mit Badewanne & Glas-Duschabtrennung, WC und Waschtisch.
Pellet- und Holzheizung + Luft-Wärmepumpe.
Eigener Wasserbrunnen (Wasserprotokoll vorhanden) & neue Abwasseranlage.(2018)
Renoviertes Ferienhaus ca. 37 m² mit 2 Zimmern und Wasserblick.
Garage & Stellplatz vorhanden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca.2900€/Jahr
Zusatzleistungen beim Kauf
- Hilfe bei Ummeldung von Strom, Müll und Versicherung
- Vermittlung von Dienstleistern für Pflege & Reinigung
- Internetnutzung über mobilen Router möglich. (z.B. Tele 2 Router.)
- Hausmeisterdienst vorhanden, der nach Bedarf übernommen werden kann (auch Endreinigung)
Der Hauskauf in Schweden erfolgt üblicherweise über ein Bieterverfahren. Da dieses Haus zum Festpreis angeboten wird, entfällt das Bieterverfahren, was den Kauf für deutsche Interessenten erleichtert.
Die Abwicklung und Eintragung des Kaufes übernimmt ein autorisierter schwedischer Makler, vergleichbar deutschen Notaren. Die Kosten trägt der Verkäufer.
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