Schönes und renoviertes Haus mit Ostsee und Wald als nächster Nachbar!
Ein sanftes Haus mit historischem Charme aus dem Jahr 1929. Das Haus ist geschmackvoll renoviert mit ländlicher Küche, Holzböden und schönem Kachelofen. Hier wohnen Sie ungestört ohne Nachbarn, mit dem Wald um die Ecke, Heidelbeeren auf dem Grundstück und mit Bademantelabstand zum Steg und Klippenbad. Das Grundstück ist ein schönes Naturgrundstück von etwa 1 500 qm.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer Traumküche im ländlichen Stil empfangen. Es gibt einen geräumigen Essbereich, der zu schönen Mahlzeiten und Geselligkeit einlädt. Im Wohnzimmer fließt das Licht aus zwei Richtungen und es gibt sowohl einen Ofen der genutzt werden kann und auch einen Zugang zur gemütlichen Terrasse. Auf der gleichen Ebene gibt es auch Duschbad und WC, beide mit installierter Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss verfügt über Board-Etagen in beiden Zimmern. Ein Schlafzimmer hat einen Kachelofen, aktuell jedoch nicht zugelassen, während das andere Schlafzimmer platzgebaute Betten bietet, die ein wohnliches Gefühl schaffen. Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 78 qm verteilt auf zwei Etagen, und zusammen mit dem großzügigen Grundstück wird hier ein einzigartiger Ort für diejenigen geschaffen, die in der Nähe der Natur wohnen wollen, aber immer noch in einem Haus mit Charakter und modernem Komfort.
Eingangsetage
Flur:
Praktischer Flur mit Aufhängen für Kleidung, Treppe ins Obergeschoss.
Küche:
Eine praktische und gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Herd, Dunstabzug und Kühlschrank / Gefrierschrank und eine geräumige Speisekammer. Die Küche liegt in offener Verbindung zum Essbereich.
Esszimmer:
Neben der Küche gibt es ein geräumiges Esszimmer mit Platz für einen größeren Esstisch. Perfekt für viele Gäste und angenehme Abendessen.
Wohnzimmer:
Ein angenehmes und luftiges Wohnzimmer mit Platz für Sofa und dazugehörige Möbel. Hier ist der Raum mit einem stilvollen Holzofen geschmückt, der in den kälteren Monaten des Jahres sowohl Wärme als auch Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus ist auch die Terrasse mit Dach zugänglich.
Duschraum:
Heller und voll gefliester Duschraum mit komfortabler Fußbodenheizung. Es gibt ein Waschbecken in der Kommode, Spiegelschrank und Dusche.
Toilette:
Praktischer Raum mit Waschbecken und WC.
Obergeschoss
Flur:
Mit zwei gemütlichen eingebauten Betten. Zugang zum Lagerraum in den seitlichen Dachböden.
Schlafzimmer 2:
Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Möbel. Es gibt auch einen charmanten Kachelofen (derzeit nicht zugelassen).
Kellergeschoss
Teilweise mit einer Waschküche mit Waschmaschine eingerichtet. Eingang von außen.
Heizung:
Kaminofen, Kachelofen, Öl-Elektroheizkörper, Luftwärmepume.
Fenster:
Zwei Gläser
Grundmauer:
Naturstein
Glasfaser vorhanden.
Das Haus liegt wunderschön etwas außerhalb von Loftahammar, umgeben von glitzernden Wasser und üppigen Wäldern des Schärengebietes. Hier finden Sie eine harmonische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Meer und der Natur, perfekt für diejenigen, die die Ruhe und eine schöne Aussicht schätzen. Die Gegend ist geprägt von Ferienhäusern und Villen unterschiedlichen Charakters, viele davon am Seeufer.
Loftahammar bietet eine charmante Schärengartengemeinde mit einem Golfplatz, Yachthafen, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, wie ein Lebensmittelgeschäft und ein Gesundheitszentrum. Im Sommer erwacht die Stadt durch Bootsfahren, Tourismus und schönen Aktivitäten entlang der Küste. Es gibt auch schöne Badestellen, Wanderwege und Möglichkeiten für Angel- und Bootsausflüge im Schärengarten.
Die Entfernung nach Västervik beträgt etwa 45 Minuten mit dem Auto, so dass sich das Schärenleben leicht mit dem Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsangebot der Stadt verbinden lässt. Nach Linköping sind es 90 Kilometer.
Weitere Informationen:
Während des Sommers wurde das Haus an Touristen vermietet, was gute Einnahmen erzielt hat.
Aktuell ist ein Bootsliegeplatz vorhanden. Eine Übernahme muss besprochen werden. Kostet ca. 2500 SEK/Jahr.
Die Terrasse hat Nachmittagssonne.
Betriebskosten:
16.500,00 SEK/Jahr
Informationen zum Preis.
Der angegebene Preis in Euro kann sich durch Kursschwankungen ändern.
In Schweden werden die Häuser über ein Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei diesem Objekt bei 2.195.000,00 SEK (entspricht in etwa 199.900,00 €). Sollte es mehrere Interessenten geben, kann der Preis steigen.
Siehe auch Informationen auf unsere Webseite "Ablauf zum Hauskauf".
Renovierungen:
1994 Dachsanierung, 1995 Einbau eines Holzofens,
2006 Bau einer Terrasse, 2012 Einbau eines 3-Kammer-Brunnens mit Erdbeet
2020 Komplettsanierung und Fliesenlegen des Bades und Duschraums durch einen Nasszellenspezialisten.
Einbau einer verbesserten Lüftung.
2021 Renovierung der Küche: Erhöhung der Küchentheke, neue Spüle und Armatur, Austausch des Herdes und Einbau einer Spülmaschine.
Fällen von ca. 10 Bäumen auf dem Grundstück zur Verbesserung der Licht- und Sonnenverhältnisse.
2022 Renovierung des Schlafzimmers im Obergeschoss: Tapezieren, Decken- und Fensteranstrich sowie Entfernen und Streichen der Holzdielen.
Einbau einer Waschmaschine im Keller.
Bau von Kiesflächen auf Teilen des Grundstücks zur Verbesserung des Außenklimas.
Anstrich von zwei Türen mit chromoxidgrüner Leinölfarbe, entsprechend dem ursprünglichen Stil und der Epoche des Gebäudes.
2023
Renovierung eines weiteren Zimmers im Obergeschoss: Anstrich von Wänden, Böden und Fenstern, vor Ort gebaute Betten und Einbau von Holzvertäfelungen im klassischen Stil, gestrichen in zeitgenössischen Farben (weiß und taubenblau).
Innenanstrich der Kleiderschränke (Katzenklos) im Obergeschoss.
Einbau einer zusätzlichen Lüftung in Küche und Wohnzimmer.
2024
Bohren eines eigenen Brunnens zur sicheren Wasserversorgung
Einbau einer Filteranlage zur Verbesserung der Wasserqualität, u. a. Reduzierung des Eisengehalts.
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